|
Lp. |
Adres lokalu |
Piętro |
Powierzchnia użytkowa w m² |
Ilość pokoi |
Wartość partycypacji |
|
1. |
Fregaty 17/9 |
II |
64,13 |
3 |
103 688,19 |
TBS „Prawobrzeże” Spółka z o.o. zaprasza do nabycia partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego na Osiedlu przy ul. Fregaty w Szczecinie.
Dostawcą ciepła i podgrzania wody będzie Szczecińska Energetyka Cieplna z indywidualnym rozliczeniem zużytej energii cieplnej dla każdego mieszkania przez dostawcę ciepła.
Mieszkanie jest wykończone pod klucz tj. ściany pomalowane na biało, glazura, terakota, wykładzina PCV na podłodze, kuchenka elektryczna energooszczędna z płytą ceramiczną w kuchni, łazienka z białym montażem (wanna, umywalka, muszla klozetowa).
Na osiedlu jest parking, plac zabaw dla dzieci, osiedlowe ciągi piesze, ławki, zieleń osiedlowa.
Osoby partycypujące w kosztach budowy - dysponenci lokali mieszkalnych, mogą również zostać ich najemcami, po spełnieniu określonych poniżej warunków. Oznacza to, że przyszły Najemca i osoby mające z nim wspólnie zamieszkać muszą wykazać się dochodami gospodarstwa domowego w wysokości mieszczącej się w określonych ustawowo progach dochodowych poprzez złożenie stosownych dokumentów potwierdzających ich spełnienie.
Na dzień ogłoszenia naboru progi dochodowe wynoszą:
|
Liczba członków gospodarstwa domowego |
Minimalny dochód gospodarstwa domowego |
Maksymalny dochód gospodarstwa domowego |
|
1- osobowe |
1 800,00 |
4 300,28 |
|
2 - osobowe |
1 920,00 |
6 450,52 |
|
3 - osobowe |
2 880,00 |
8 869,33 |
|
4 - osobowe |
3 840,00 |
10 750,70 |
|
5 - osobowe |
4 800,00 |
12 900,84 |
|
6 - osobowe |
5 760,00 |
15 050,99 |
|
7 - osobowe |
6 720,00 |
17 201,13 |
|
8 - osobowe |
7 680,00 |
19 351,27 |
W tabeli przedstawiono wysokość progów dochodowych obowiązujących w okresie od 23.11.2020r. Przedstawione powyżej dane dotyczą średniego miesięcznego dochodu brutto pomniejszonego o koszty uzyskania przychodu i składki na ubezpieczenie społeczne wszystkich członków gospodarstwa domowego przyszłego najemcy, uzyskanych w roku ubiegłym, czyli 2019.
Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu jego objęcia nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe na terenie Gminy Szczecin.
Partycypacja
Pracodawcy i inne osoby mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie jak również osoby fizyczne mogą zawierać z TBSP umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, którego będą najemcami.
Kwota partycypacji lokalu mieszkalnego przy ul. Fregaty 17/9 została wyliczona na podstawie art. 29 a ust. 3 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego 26 października 1995ze zmianami. W przypadku zakończenia najmu lokalu i przekazania go do TBSP kwota partycypacji, wpłacona przez Partycypanta, będącego jednocześnie najemcą lokalu, podlega zwrotowi nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia zdania lokalu. Kwotę zwracanej partycypacji ustala się zgodnie
z art.29 a ust. 3 wyżej powołanej ustawy.
Kaucja mieszkaniowa
Zawarcie umowy najmu jest uzależnione od wpłacenia przez przyszłego najemcę kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia zdania lokalu przez najemcę, po potrąceniu ewentualnych należności Towarzystwa z tytułu najmu lokalu. Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.
Opłaty za mieszkanie
W lokalach mieszkalnych obowiązuje czynsz najmu, którego maksymalną wysokość określa ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
W chwili obecnej maksymalna stawka czynszu najmu wynosi 14,42 zł/m² powierzchni użytkowej lokalu. Oprócz czynszu najemcy lokali ponoszą opłaty niezależne od TBSP, związane z dostawą ciepła na potrzeby ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wody zimnej, odprowadzania kanalizacji, wywozu śmieci, dostaw energii elektrycznej. Dostawa wszystkich mediów jest w pełni opomiarowana, co oznacza, że najemca płaci wyłącznie za media zużyte w jego lokalu.
Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta niezwłocznie po uregulowaniu należności z tytułu partycypacji i kaucji zabezpieczającej.
Umowa najmu nie zostanie zawarta z osobą, która nie spełnia ww. kryteriów.
PROCEDURA NABORU
osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem.
- Osoby partycypujące w kosztach budowy mieszkań zostaną ich najemcami.
- Wnioski o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania należy składać w kancelarii od poniedziałku do piątku w godzinach od 730 do 1530, w siedzibie Spółki przy ul. Winogronowej 11F w terminie do 30 grudnia 2020r. Osoba składająca wniosek powinna posiadać przy sobie dokumenty potwierdzające tożsamość - do wglądu.
- Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie partycypacji jest otwarty
i nieograniczony, co oznacza, że od daty ukazania się ogłoszenia do 30 grudnia 2020r. przyjęte zostaną wszystkie wnioski. - O pierwszeństwie do zawarcia umowy decyduje data i godzina złożenia kompletnego wniosku w siedzibie TBSP. Osoby, które złożą wnioski niekompletne zostaną poproszone o ich uzupełnienie w terminie wskazanym przez Spółkę i termin uzupełnienia wniosku będzie uznany za termin jego złożenia. Nie uzupełnienie wniosku skutkować będzie jego odrzuceniem.
- Wnioski złożone za pośrednictwem poczty, przesyłki kurierskiej, poczty elektronicznej, itp. oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane.
- Wniosek należy złożyć na konkretny lokal mieszkalny wymieniony w ogłoszeniu o naborze. Wnioski bez wskazania lokalu, którego dotyczą oraz wnioski niekompletne nie będą rozpatrywane.
Warunkami ważności wniosku są:
- Złożenie oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami zawarcia umowy w sprawie nabycia partycypacji na wybrany lokal. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 1.
- Złożenie oświadczenia, że wszystkie warunki naboru są znane i zostały zaakceptowane. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik
Nr 2. - Złożenie oświadczenia o posiadaniu bądź nie posiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego przez przyszłego najemcę oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik
Nr 3. - Złożenie zaświadczenia oraz deklaracji o dochodach najemcy oraz osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania, uzyskanych w ostatnim roku przed datą przeprowadzania naboru. Zaświadczenia o dochodach za rok 2019 należy uzyskać należy we właściwym urzędzie skarbowym. Wzór deklaracji o dochodach dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 4 .
-
Wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. oraz uchyleniem dyrektywy 95/46/WE (dalej RODO). Wzór zgody na przetwarzanie danych osobowych dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 5.
Dodatkowe informacje, druki do wypełnienia można uzyskać osobiście w siedzibie Spółki, przy ul. Winogronowej 11 F, lub telefonicznie pod numerem: 91 46-136-92 wew.141, 125.
Do pobrania: