Skip to main content

A | +A | +A

 

Breadcrumb

Strona główna / Partycypacja Lista lokali

NABÓR NA NABYCIE PARTYCYPACJI W KOSZTACH BUDOWY LOKALI MIESZKALNYCH NA INWESTYCJI POD NAZWĄ „ZABUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA PRZY UL. POKŁADOWEJ/E.GIERCZAK/OFICERSKIE/DRUKARSKIEJ/MASZTOWEJ – ETAP I”

l.p. Adres Liczba pokoi Piętro Powierzchnia Budynek
1 Fregaty 21/1 2 parter 53.13m2 A6
2 Fregaty 21/6 2 I piętro 46.01m2 A6
3 Fregaty 21/8 2 I piętro 48.80m2 A6
4 Fregaty 21/9 2 II piętro 52.92m2 A6
5 Fregaty 21/10 2 II piętro 46.01m2 A6
6 Fregaty 21/11 3 II piętro 64.56m2 A6
7 Fregaty 21/12 2 II piętro 48.67m2 A6
8 Fregaty 21/13 2 III piętro 48.29m2 A6
9 Fregaty 21/14 2 III piętro 46.01m2 A6
10 Fregaty 21/16 2 III piętro 48.67m2 A6
11 Fregaty 23/1 2 parter 48.97m2 A6
12 Fregaty 23/4 1 parter 47.38m2 A6
13 Fregaty 23/6 3 I piętro 64.79m2 A6
14 Fregaty 23/8 2 I piętro 54.50m2 A6
15 Fregaty 23/10 3 II piętro 64.56m2 A6
16 Fregaty 23/12 2 II piętro 54.50m2 A6
17 Fregaty 23/13 2 III piętro 48.67m2 A6
18 Fregaty 23/16 2 III piętro 46.78m2 A6
19 Fregaty 11/4 2 parter 54.99m2 A7
20 Fregaty 11/6 3 I piętro 64.79m2 A7
21 Fregaty 11/8 2 I piętro 54.80m2 A7
22 Fregaty 11/12 2 II piętro 54.80m2 A7
23 Fregaty 11/13 2 III piętro 48.67m2 A7
24 Fregaty 11/16 2 III piętro 46.99m2 A7
25 Fregaty 13/2 2 parter 46.17m2 A7
26 Fregaty 13/9 2 II piętro 52.92m2 A7
27 Fregaty 13/10 2 II piętro 46.01m2 A7
28 Fregaty 13/12 2 II piętro 48.67m2 A7
29 Fregaty 13/13 2 III piętro 48.29m2 A7
30 Fregaty 13/14 2 III piętro 46.01m2 A7
31 Fregaty 13/15 2 III piętro 54.41m2 A7
32 Fregaty 13/16 2 III piętro 48.67m2 A7
33 Fregaty 7/3 2 parter 46.17m2 A8
34 Fregaty 7/4 2 parter 54.99m2 A8
35 Fregaty 7/8 2 I piętro 54.80m2 A8
36 Fregaty 7/9 2 II piętro 48.67m2 A8
37 Fregaty 7/12 2 II piętro 54.80m2 A8
38 Fregaty 7/13 2 III piętro 48.67m2 A8
39 Fregaty 7/15 2 III piętro 46.01m2 A8
40 Fregaty 7/16 2 III piętro 46.99m2 A8
41 Fregaty 9/9 2 II piętro 52.92m2 A8
42 Fregaty 9/10 2 II piętro 46.01m2 A8
43 Fregaty 9/12 2 II piętro 48.67m2 A8
44 Fregaty 9/13 2 III piętro 48.29m2 A8
45 Fregaty 9/14 2 III piętro 46.01m2 A8
46 Fregaty 9/16 2 III piętro 48.67m2 A8
47 Fregaty 3/1 2 parter 48.97m2 A9
48 Fregaty 3/2 3 parter 64.84m2 A9
49 Fregaty 3/3 2 parter 46.17m2 A9
50 Fregaty 3/4 2 parter 47.38m2 A9
51 Fregaty 3/8 2 I piętro 54.59m2 A9
52 Fregaty 3/9 2 II piętro 48.67m2 A9
53 Fregaty 3/10 3 II piętro 64.56m2 A9
54 Fregaty 3/12 2 II piętro 54.59m2 A9
55 Fregaty 3/13 2 III piętro 48.67m2 A9
56 Fregaty 3/14 2 III piętro 54.41m2 A9
57 Fregaty 3/15 2 III piętro 46.01m2 A9
58 Fregaty 3/16 2 III piętro 46.78m2 A9
59 Fregaty 5/1 2 parter 53.13m2 A8
60 Fregaty 5/2 2 parter 46.17m2 A8
61 Fregaty 5/4 2 parter 48.97m2 A8
62 Fregaty 5/5 2 I piętro 52.92m2 A8
63 Fregaty 5/10 2 II piętro 46.01m2 A8
64 Fregaty 5/11 3 II piętro 64.56m2 A8
65 Fregaty 5/12 2 II piętro 48.67m2 A8
66 Fregaty 5/13 2 III piętro 48.29m2 A8
67 Fregaty 5/14 2 III piętro 46.01m2 A8
68 Fregaty 5/15 2 III piętro 54.41m2 A8
69 Fregaty 5/16 2 III piętro 48.67m2 A8
70 Fregaty 1/1 2 parter 53.13m2 C
71 Fregaty 1/2 2 parter 46.17m2 C
72 Fregaty 1/7 2 I piętro 46.01m2 C
73 Fregaty 1/11 2 II piętro 52.92m2 C
74 Fregaty 1/12 2 II piętro 46.01m2 C
75 Fregaty 1/15 2 II piętro 54.80m2 C
76 Fregaty 1/17 2 III piętro 46.01m2 C
77 Fregaty 1/19 2 III piętro 46.01m2 C
78 Fregaty 15/1 2 parter 53.73m2 B2
79 Fregaty 15/2 2 parter 48.37m2 B2
80 Fregaty 15/6 3 I piętro 66.51m2 B2
81 Fregaty 15/7 2 II piętro 53.43m2 B2
82 Fregaty 15/8 2 II piętro 54.13m2 B2
83 Fregaty 15/9 3 II piętro 64.16m2 B2
84 Fregaty 15/10 2 III piętro 53.43m2 B2
85 Fregaty 15/11 2 III piętro 48.04m2 B2
86 Fregaty 15/12 3 III piętro 64.16m2 B2
87 Fregaty 17/1 2 parter 53.73m2 B2
88 Fregaty 17/4 2 I piętro 53.54m2 B2
89 Fregaty 17/5 2 I piętro 54.65m2 B2
90 Fregaty 17/7 2 II piętro 53.43m2 B2
91 Fregaty 17/9 3 II piętro 64.16m2 B2
92 Fregaty 17/10 2 III piętro 55.66m2 B2
93 Fregaty 17/11 2 III piętro 48.04m2 B2
94 Fregaty 17/12 3 III piętro 66.39m2 B2
95 Fregaty 19/1 3 parter 64.46m2 B2
96 Fregaty 19/2 2 parter 48.37m2 B2
97 Fregaty 19/4 3 I piętro 66.51m2 B2
98 Fregaty 19/6 2 I piętro 55.77m2 B2
99 Fregaty 19/7 3 II piętro 64.16m2 B2
100 Fregaty 19/8 2 II piętro 54.13m2 B2
101 Fregaty 19/9 2 II piętro 53.43m2 B2
102 Fregaty 19/11 2 III piętro 48.04m2 B2
103 Fregaty 19/12 2 III piętro 55.66m2 B2

Spółka TBS „Prawobrzeże” zaprasza do nabycia partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych Na Osiedlu przy ul. Pokładowej/E.Gierczak/Oficerskiej/Drukarskiej/Masztowej- Etap I, którego budowa rozpocznie się w II kwartale 2018 r., zakończenie realizacji przewidziane jest na grudzień 2019r. , natomiast zasiedlenie w I kwartale 2020r.

Zadanie inwestycyjne obejmuje realizację sześciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, czterokondygnacyjnych niepodpiwniczonych o łącznej liczbie 184 mieszkań jedno, dwu i trzypokojowych. W każdej klatce schodowej zaprojektowano wózkownie do użytku mieszkańców danej klatki. Mieszkania parterowe będą miały dostęp do ogródków przydomowych. Przewidziano dwa mieszkania dla osób niepełnosprawnych. Z uwagi na brak barier architektonicznych istnieje możliwość dostosowania wszystkich mieszkań w parterach budynków dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

Każde mieszkanie znajdujące się powyżej parteru będzie wyposażone w balkon.

Dostawcą ciepła i podgrzania wody będzie Szczecińska Energetyka Cieplna  z indywidualnym rozliczeniem zużytej energii cieplnej dla każdego mieszkania przez dostawcę ciepła.

Mieszkania zostaną wykończone pod klucz tj. ściany pomalowane na biało, glazura, terakota, wykładzina PCV na podłodze, kuchenka elektryczna energooszczędna z płytą ceramiczną w kuchni, łazienka z białym montażem (wanna, umywalka, muszla klozetowa).

Zaplanowano parking, plac zabaw dla dzieci, osiedlowe ciągi piesze, ławki, zieleń osiedlowa.

Planowany koszt budowy 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkań wynosi około 5.000 zł, z czego partycypacja najemcy wynosi 30% tej kwoty , tj. około 1500 zł/ m2.

Osoby partycypujące w kosztach budowy - dysponenci lokali mieszkalnych, mogą również zostać ich najemcami, po spełnieniu określonych poniżej warunków. Oznacza to, że przyszły Najemca i osoby mające z nim wspólnie zamieszkać muszą wykazać się dochodami gospodarstwa domowego w wysokości mieszczącej się w określonych ustawowo progach dochodowych poprzez złożenie stosownych dokumentów potwierdzających ich spełnienie.

Na dzień ogłoszenia naboru progi dochodowe wynoszą:

Liczba członków gospodarstwa domowego

Minimalny dochód gospodarstwa domowego

Maksymalny dochód gospodarstwa domowego

1- osobowe

1 544,70

4 860,11

2 - osobowe

1 647,68

7 290,16

3 - osobowe

2 471,52

9 057,47

4 - osobowe

3 295,36

10 603,87

5 - osobowe

4 119,20

12 371,18

6 - osobowe

4 943,04

14 138,50

7 - osobowe

5 766,88

15 905,81

8 - osobowe

6 590,72

17 673,12

 

W tabeli przedstawiono wysokość progów dochodowych obowiązujących w okresie od 01.03.2018r. Przedstawione powyżej dane dotyczą średniego miesięcznego dochodu brutto pomniejszonego o koszty uzyskania przychodu i składki na ubezpieczenie społeczne wszystkich członków gospodarstwa domowego przyszłego najemcy, uzyskanych w roku ubiegłym, czyli 2017.

Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu jego objęcia nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe na terenie Gminy Szczecin, w przypadku małżonków żadnemu z nich nie może przysługiwać taki tytuł. TBSP może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania związana jest z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów TBSP, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega.

Partycypacja

Pracodawcy i inne osoby mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie jak również osoby fizyczne mogą zawierać z TBSP umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, którego będą najemcami.

Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wynosi 30% kosztów budowy tego lokalu. W przypadku zakończenia najmu lokalu i przekazania go do TBSP kwota partycypacji, wpłacona przez Partycypanta, będącego jednocześnie najemcą lokalu, podlega zwrotowi nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia zdania lokalu.

Kwotę zwracanej partycypacji ustala się zgodnie z art. 29 a ust. 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

Kaucja mieszkaniowa

Zawarcie umowy najmu jest uzależnione od wpłacenia przez przyszłego najemcę kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia zdania lokalu przez najemcę, po potrąceniu ewentualnych należności Towarzystwa z tytułu najmu lokalu. Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.

Opłaty za mieszkanie

W lokalach mieszkalnych obowiązuje czynsz najmu, którego maksymalną wysokość określa ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Maksymalna wysokość czynszu w skali roku nie może przekroczyć 4% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej według obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa.

W chwili obecnej maksymalna stawka czynszu najmu wynosi 13,68 zł/m² powierzchni użytkowej lokalu. Oprócz czynszu najemcy lokali ponoszą opłaty niezależne od TBSP, związane z dostawą ciepła na potrzeby ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wody zimnej, odprowadzania kanalizacji, wywozu śmieci, dostaw energii elektrycznej. Dostawa wszystkich mediów jest w pełni opomiarowana, co oznacza, że najemca płaci wyłącznie za media zużyte w jego lokalu.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta niezwłocznie po oddaniu budynku do użytkowania oraz wpłacie kaucji zabezpieczającej.

Umowa najmu nie zostanie zawarta z osobą, która nie spełnia ww. kryteriów.

PROCEDURA NABORU

osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem.

  1. Osoby partycypujące w kosztach budowy mieszkań zostaną ich najemcami.
  2. Wnioski o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania należy składać w kancelarii od poniedziałku do piątku w godzinach od 730 do 1530, w siedzibie Spółki przy ul. Winogronowej 11F .Osoba składająca wniosek powinna posiadać przy sobie dokumenty potwierdzające tożsamość - do wglądu.
  3. Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie partycypacji jest otwarty i nieograniczony, co oznacza, że w terminie od 15 marca 2017r. do wyczerpania mieszkań lub do odwołania naboru przyjęte zostaną wszystkie wnioski.
  4. O pierwszeństwie do zawarcia umowy decyduje data i godzina złożenia kompletnego wniosku w siedzibie TBSP. Osoby, które złożą wnioski niekompletne zostaną poproszone o ich uzupełnienie w terminie wskazanym przez Spółkę i termin uzupełnienia wniosku będzie uznany za termin jego złożenia. Nie uzupełnienie wniosku skutkować będzie jego odrzuceniem.
  5. Wnioski złożone za pośrednictwem poczty, przesyłki kurierskiej, poczty elektronicznej, itp. oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane.
  6. Wniosek należy złożyć na konkretny lokal mieszkalny. Wnioskodawca może złożyć więcej niż jeden wniosek na wybrane przez siebie lokale. Wnioski bez wskazania lokalu, którego dotyczą oraz wnioski niekompletne nie będą rozpatrywane.

Warunkami ważności wniosku są:

  1. Złożenie oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami zawarcia umowy w sprawie nabycia partycypacji na wybrany lokal. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 1.
  2. Złożenie oświadczenia, że wszystkie warunki naboru są znane i zostały zaakceptowane. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 2.
  3. Złożenie oświadczenia o posiadaniu bądź nie posiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego przez przyszłego najemcę oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 3.
  4. Złożenie zaświadczenia oraz deklaracji o dochodach najemcy oraz osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania, uzyskanych w ostatnim roku przed datą przeprowadzania naboru. Zaświadczenia o dochodach sporządzone przez pracodawcę/ów będą brane pod uwagę w okresie od 1 stycznia 2018r. do 30 kwietnia 2018r. za rok 2017, natomiast od 1 maja 2018r. do 31 grudnia 2018r. obowiązują zaświadczenia o dochodach wystawiane przez urzędy skarbowe. Wzór zaświadczenia o dochodach wystawianego przez pracodawcę dostępny jest w siedzibie TBS „Prawobrzeże” lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 4 i 5.

Dodatkowe informacje, druki do wypełnienia oraz szczegółowy wykaz mieszkań można uzyskać osobiście w siedzibie Spółki, przy ul. Winogronowej 11 F, pokój 1.23 lub telefonicznie pod numerem: 91 46-136-92 wew.141, 125.

Do pobrania: